Les fonds immobiliers suscitent l’intérêt croissant des investisseurs à la recherche de rendement et de plus-value. Premier avantage, ces fonds sont le plus souvent datés. « À échéance, les investisseurs récupèrent leurs capitaux, avec, on l’espère, une plus-value. Un fonds daté nous permet de revoir notre stratégie d’investissement en fonction de nos anticipations des cycles de l’immobilier. En comparaison, l’investissement en SCPI est souvent bien plus long, de l’ordre de 20 à 25 ans, et la rotation de portefeuille est plus souvent très limitée», explique Mansour Khalifé, président
de MNK Partners. Deuxième avantage, ces fonds sont généralement plus agiles que les SCPI dans leur
processus d’investissement. Un atout qui pourrait leur permettre de davantage profiter des opportunités liées à la pandémie. « On constate depuis la crise sanitaire une vague de “bureau bashing” comme de “commerce bashing”. Nous pensons que le marché du bureau offrira des opportunités. Nous croyons également aux commerces dans le centre-ville ou en périphérie de grandes métropoles, qui ont muté grâce à l’essor de la logistique. Par souci de diversification, nous avons constitué une poche avec de la santé, de l’enseignement ou encore du résidentiel», explique par exemple Foulques de Sainte-Marie, portfolio management director de Mata Capital.