Adunea - Crédit immobilier locatif 2026 : nos conseils de banquiers pour financer malgré le tour de vis
- CAPITAL
- 26 mai
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En 2026, l’investissement locatif affronte un double verrou : les loyers pris à 70 % dans l’endettement et un apport de 15-20 % exigé. Les bons dossiers restent toujours finançables, à condition de soigner le montage, le business plan et le choix du bien.
Accéder au crédit pour un investissement locatif n’est plus une simple formalité. Depuis 2026, les banques serrent la vis sur deux fronts : elles ne retiennent plus que 70 % des loyers dans le calcul d’endettement et réclament, le plus souvent, 15 à 20 % d’apport personnel. Ainsi, des projets qui passaient hier se heurtent aujourd’hui au seuil des 35 % d’endettement.
