Adunea - Immobilier : faut-il racheter les parts de SCPI décotées au son du canon ?
- LES ECHOS
- 21 mars
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Les SCPI en difficulté attirent les regards avec des parts bradées sur le marché secondaire. Mais les risques restent élevés, notamment pour les actifs liés aux bureaux en périphérie. Faut-il s'aventurer à racheter des parts de ces produits frappés de plein fouet par la crise ? Réponses d'experts.
La crise des SCPI a d'abord été une crise de taux. A partir de 2022, les taux directeurs de la Banque centrale européenne grimpent en flèche pour passer à 4 % en moins de deux ans. Tout bascule. Pendant dix ans, les taux d'intérêt proches de zéro ont alimenté une collecte abondante, déployée notamment dans les bureaux, au prix fort. Hausse du coût de crédit, effondrement de la demande, baisse des valeurs des actifs s'accumulent pour entraîner certains véhicules à se déprécier progressivement de plus de 40 %.
