Atream - « Immobilier, SCPI et hôtellerie, pourquoi la sélectivité est devenue le seul vrai moteur de performance ? »

Tribune de Quentin Privé, Directeur des Investissements chez Atream.

Le changement de cycle brutal, intervenu il y a trois ans, dessine les nouveaux contours d'un marché immobilier transformé. Après une décennie portée par des taux bas et une liquidité abondante, la remontée des taux d'intérêt s'est traduite par un ajustement des valorisations mais surtout une chute de la liquidité : les volumes investis reculent, les transactions se raréfient, et le décalage entre attentes des vendeurs et exigences des acquéreurs freine l'activité. Dans ce contexte, la sélectivité est, plus que jamais, le principal outil de création de valeur et, dans un marché où les différentes classes d'actifs rencontrent des dynamiques divergentes, l'hôtellerie démontre une performance résiliente qui repose sur trois éléments principaux.

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