Delahaye Capital - Impôts 2026 : investir dans l’immobilier sans payer l’IFI ? La piste des foncières cotées

Impôt sur la fortune immobilière - Ces valeurs mobilières sont liquides et rémunératrices, grâce à de beaux dividendes. De quoi compenser leurs performances disparates en Bourse.

Envie d’investir dans l’immobilier sans payer l’IFI ? C’est possible en s’intéressant aux foncières cotées, ces sociétés immobilières gérant des portefeuilles d’actifs immobiliers, essentiellement des bureaux, des immeubles résidentiels ou des commerces qu’elles louent et revendent parfois après rénovation ou restructuration. Ces plateformes échappent à la taxation au titre de l’IFI car leurs titres évoluant sur les marchés boursiers sont considérés comme des valeurs mobilières et non pas immobilières. La loi de finances de 2018 a effectivement exclu de cet impôt tout détenteur de foncière cotée dès lors qu’il en possède moins de 5 %, ce qui est généralement le cas.

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