Epsicap Nano - SCPI : faut-il repenser les frais d’entrée ?
Le marché des SCPI évolue, et avec lui les attentes des épargnants. Plus attentifs à la transparence, à la simplicité, et à l’alignement des intérêts, les investisseurs comme leurs conseillers regardent désormais de plus près la manière dont les frais sont structurés. Dans ce contexte, le modèle historique des commissions de souscription n’est plus la seule voie possible.
Pendant longtemps, les frais d’entrée ont fait partie intégrante du fonctionnement des SCPI. Penser pour rémunérer l’ensemble de la chaîne transformant l’épargne collectée en patrimoine immobilier, ils ont pu atteindre, dans certains cas, de 8% à 12% du montant investi. Ce modèle conserve toute sa pertinence pour une grande partie du marché. Notamment lorsque l’investissement s’inscrit dans une démarche d’accompagnement et de conseil, où pédagogie et orientation restent essentielles.
