EPSICAP REIM - « La notion de couple risque/rendement est encore très mal appréhendée dans le monde des SCPI»
- INVESTIR - LES ECHOS
- 20 févr.
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Interview sans filtre d’Andràs Boros, Président de la société de gestion indépendante Epsicap qui gère les SCPI Epsicap Nano et Explore.
Boursier.com : La rapidité d'exécution des acquisitions est mise en avant par certaines sociétés de gestion de SCPI comme un facteur de différenciation. Qu'en pensez-vous ?
Andràs Boros : La rapidité d'exécution peut effectivement jouer, et de manière significative, les premières années d'une SCPI, du fait de l'existence du délai de jouissance. Les performances à deux chiffres affichées en 2025 par plusieurs SCPI récentes en témoignent. Pour faire simple, si vous investissez plus vite que votre délai de jouissance, vous générez du résultat plus rapidement dans votre SCPI, et donc de la performance pour vos associés. Mais plus votre SCPI gagne en maturité, plus le ratio collecte sur encours diminue, et plus cet effet relutif lié au déploiement de l'argent frais diminue, c'est tout simplement mathématique.
