Epsicap - « SCPI, le nouveau modèle sans frais d'entrée : évolution ou révolution ? »
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- il y a 4 jours
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Tribune de Léonard Hery, président d'Epsicap REIM.
Alors que le marché des SCPI poursuit sa mutation, la question des frais d'entrée continue de structurer les débats. Les épargnants comme les conseillers attendent davantage de transparence, de simplicité et d'alignement d'intérêts. Dans ce contexte, le modèle traditionnel des commissions de souscription est réinterrogé. Faut-il y voir la fin d'une époque, ou simplement l'ouverture d'une alternative supplémentaire ?
Pendant longtemps, les frais d'entrée ont été considérés comme un élément naturel du fonctionnement des SCPI. Ils rémunéraient l'ensemble de la chaîne permettant de transformer l'épargne en patrimoine immobilier. Dans certains cas, ces frais peuvent représenter 8 à 12% du montant investi. Ce modèle reste pertinent pour une grande partie du marché, notamment dans un contexte d'accompagnement par un conseiller, où la pédagogie et l'orientation restent essentielles.
