Gefineo - Investissement locatif : dans quel cas opter pour le dispositif fiscal « Jeanbrun » ?

Le nouveau statut du bailleur privé allège la fiscalité des biens loués vides. Mais la location en meublé conserve de nombreux avantages.

Les particuliers achetant un bien pour le mettre en location ont désormais une nouvelle corde à leur arc : la loi de finances pour 2026 a introduit un nouveau statut permettant d’alléger la fiscalité des bailleurs privés. En dehors de ce régime, louer un studio nu – c’est-à-dire non meublé – est particulièrement pénalisant : les revenus fonciers sont soumis à l’impôt sur le revenu au taux marginal d’imposition du contribuable et aux prélèvements sociaux de 17,2 %.

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