La SCPI Epsicap Explore réalise sa quatrième acquisition et renforce sa présence au Royaume-Uni avec un actif commercial en périphérie de Londres

Après un premier investissement hôtelier à Preston, des locaux d’activités à Aberdeen et une plateforme logistique en Pologne, la SCPI Epsicap Explore, gérée par Epsicap REIM, réalise sa quatrième acquisition avec un actif commercial situé en périphérie nord-ouest de Londres, pour un montant de 7,725 M€ hors droits.

Cette nouvelle acquisition, le premier actif commercial, confirme le déploiement rapide d'Epsicap Explore et la mise en œuvre de sa stratégie européenne : constituer un portefeuille diversifié en sélectionnant des actifs offrant des revenus locatifs sécurisés et un rendement attractif, sur toute typologie d’actif.

Un actif commercial sécurisé par deux enseignes de premier plan

L'actif développe une surface totale de 2 867 m², répartie en deux cellules commerciales entièrement louées à Asda, l'un des principaux groupes de distribution alimentaire britanniques, et The Gym Group, acteur majeur des salles de sport au Royaume-Uni.

Les deux locataires sont présents depuis la restructuration de l’ensemble en 2015 et l’ensemble dispose d’une durée ferme résiduelle de 8,4 ans.

Situé au cœur de l'artère commerçante de Harrow, à seulement 30 minutes en transport en commun de la gare de St Pancras, dans une zone à forte densité de population et à proximité de la gare, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de premier plan ainsi que d'une excellente visibilité. La typologie des locataires et leur activité répondent parfaitement au besoin de la localisation.

Florian Le Quéré, Directeur des investissements et associé d’Epsicap REIM : « Cette acquisition confirme notre capacité à identifier rapidement des opportunités attractives sur les principaux marchés européens. Avec ce nouvel investissement dans la périphérie de Londres, nous poursuivons la diversification des typologies du portefeuille d'Epsicap Explore en nous appuyant sur un actif bénéficiant d'un emplacement de qualité et de deux locataires de premier plan. Le Royaume-Uni demeure un marché particulièrement intéressant, offrant de belles perspectives pour des investissements créateurs de valeur à long terme. »

Une stratégie d'investissement résolument tournée vers l'international

Avec cette quatrième acquisition, le patrimoine d'Epsicap Explore est intégralement situé hors de France, conformément à son ambition. Porté par une dynamique de collecte qui s'accélère, Epsicap Explore poursuit ainsi son ambition de diversification géographique, avec pour objectif d'élargir son périmètre d'investissement à de nouveaux marchés européens, parmi lesquels l'Espagne, l'Italie, les Pays-Bas ou encore l'Irlande.

Epsicap REIM a été conseillée par :

·        Agent : ADS RE – Richard Wolfryd

·        Conseil juridique : Mishcon – Adrian de Mello, Elise Lanteri, John Gordon

·        Conseil technique : Jones Hargreaves – Thomas Symm, Peter Hargreaves

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