PERL LANCE UNE NOUVELLE RÉSIDENCEEN NUE-PROPRIÉTÉ À LYON (69)
- FORCE MEDIA
- il y a 20 heures
- 3 min de lecture
Perl, créateur et leader du marché de l'investissement en nue-propriété depuis plus de 25 ans, annonce le lancement de sa nouvelle résidence « Via Croix-Rousse » : Ce programme propose 13 appartements, du studio au 4 pièces, idéalement situés au cœur du plateau de la Croix-Rousse, dans le IVème arrondissement de Lyon.
Les appartements sont proposés à partir de 124 000 €, et offrent une décote de 37 % par rapport au prix en pleine propriété. La résidence s'inscrit dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la métropole lyonnaise.
Nicolas de Bucy, directeur général de Perl, déclare : « Nous sommes ravis de lancer « Via Croix-Rousse », dans l'un des quartiers les plus vivants et les plus prisés de la deuxième métropole de France. Situé au cœur du plateau de la Croix-Rousse, à deux pas du célèbre Mur des Canuts et de ses commerces de caractère, ce programme constitue une opportunité rare de se constituer un patrimoine immobilier d'exception, dans un territoire à fort potentiel, tout en bénéficiant des avantages de la nue-propriété. »
« Via Croix-Rousse » : 13 appartements neufs au cœur d'un quartier historique
Perl lance la commercialisation de 13 appartements, du studio au 4 pièces, au sein de la résidence « Via Croix-Rousse », signée par SOHO Architecture. Répartis du 3ème au 6ème étage, les appartements sont tous prolongés d'une surface extérieure.
À l'exception des studios, chaque appartement bénéficie d'un emplacement de stationnement en sous-sol.
La résidence est sécurisée par un système Vigik et visiophone, dispose de locaux vélos et d'un espace commun paysager généreusement planté avec cheminement piéton. Elle bénéficie également d'un ascenseur à voiture. La résidence respecte la Réglementation Énergétique 2020 et bénéficie du label NF Habitat HQE.
Implantée face au square Gustave-Auguste Ferrié, au 69 rue Jacques-Louis Hénon, la résidence « Via Croix-Rousse » jouit d'un environnement résidentiel de village, à seulement 350 mètres du célèbre Mur des Canuts. La station de métro ligne C « Henon » se trouve à 200 mètres, plusieurs lignes de bus sont accessibles à moins de 100 mètres, et les gares TGV de Lyon Part-Dieu et Perrache sont respectivement à 6 et 8 km. L'aéroport international Lyon Saint-Exupéry est à 25 km.
Lyon et la Croix-Rousse : l'attractivité d'un territoire d'exception
Deuxième métropole de France et 10ème ville la plus attractive d'Europe, Lyon s'impose comme une destination d'investissement immobilier de premier rang. Capitale gastronomique mondiale, elle génère 19,7 milliards d'euros de consommation touristique, et constitue le premier pôle de santé de France avec 35 000 emplois et le Biodistrict Lyon-Gerland.
Le IVème arrondissement, quartier dynamique et emblématique de 42 000 habitants, est porté par l'identité forte de la Croix-Rousse. Ancienne cité ouvrière des tisserands de soie reconvertie en quartier bourgeois-bohème, la Croix-Rousse offre un cadre de vie unique : immeubles canuts aux hauts plafonds, traboules secrètes, marché quotidien du boulevard et fresques géantes des pentes classées au patrimoine de l'UNESCO. C'est précisément dans ce secteur résidentiel par excellence, à l'ambiance de village, que s'implante « Via Croix-Rousse ».
Un prix attractif à partir de 124 000 €
La résidence « Via Croix-Rousse » constitue une solution d'investissement performante et sécurisée. Moyennant une décote de 37 % sur le prix en pleine propriété, les appartements sont accessibles à partir de 124 000 € en nue-propriété, avec un prix moyen habitable de 5 230 €/m² hors parking. Les parkings sont disponibles à partir de 17 640 € en nue-propriété.
Pendant une durée de démembrement de 17 ans, les logements seront loués par l'usufruitier-bailleur Grand Lyon Habitat, bailleur social reconnu de la métropole lyonnaise. Le bailleur assurera l'entretien du bien pendant toute la durée de l'usufruit et prendra en charge la rémunération du syndic.
Les investisseurs bénéficieront ainsi d'un placement immobilier sécurisé, sans risque locatif ni contrainte de gestion, avec la possibilité de déduire les intérêts d'emprunt. La signature des actes notariés est prévue au 4ème trimestre 2026, pour une livraison au 2ème trimestre 2029.
Rappel du concept de l’investissement en nue-propriété
Le démembrement de propriété repose sur le partage de l’usufruit et de la nue-propriété qui sont les deux droits constitutifs de la pleine propriété. Le nu-propriétaire possède le bien sans en avoir l’usage, pendant une durée définie contractuellement, de 15 à 20 ans, tandis que l’usufruitier dispose du droit d’usage du bien en assurant la gestion locative globale, tout en percevant, au fil de l’eau, les revenus afférents.
Télécharger le CP en PDF :
