Perl - « Pourquoi la nue-propriété séduit les investisseurs patrimoniaux »

Tribune de Nicolas de Bucy, Directeur Général de Perl.

Le principe repose sur le démembrement de propriété, qui sépare temporairement l'usufruit et la nue-propriété. Concrètement, l'investisseur acquiert la nue-propriété d'un bien tandis qu'un bailleur institutionnel en détient l'usufruit pour une durée généralement comprise entre 15 et 20 ans. Pendant cette période, l'usufruitier assure l'ensemble de la gestion locative, perçoit les loyers, prend en charge l'entretien et les travaux, et restitue le bien en bon état à l'issue du démembrement. Le nu-propriétaire, lui, conserve un droit de propriété plein et entier, qu'il récupère automatiquement à terme sans frais supplémentaires.

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