Profitez du statut LMNP en résidences gérées - le conseil de Thaïs Castang
- L'OPINION
- 16 janv.
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TRIBUNE. Par son cadre fiscal spécifique et la lisibilité qu’il offre aux investisseurs, le statut LMNP appliqué aux résidences gérées conserve un intérêt patrimonial certain, malgré les évolutions introduites par le PLF 2026
Comme le LMNP classique, le statut de loueur en meublé non professionnel applicable aux résidences gérées, dans les secteurs étudiant, senior et médico-social, repose sur un cadre fiscal particulier. Au régime réel, l’amortissement du bien et du mobilier permet, le plus souvent, de limiter l’imposition des loyers. Le dispositif s’en distingue par un mode d’exploitation confié à un gestionnaire professionnel, dans le cadre d’un bail commercial, offrant une gestion déléguée et une meilleure visibilité des flux.
