Simulabox - Immobilier locatif : comment profiter du nouveau dispositif Jeanbrun

DÉCRYPTAGE - Le dispositif Pinel a trouvé son remplaçant, le Jeanbrun, du nom de l’actuel ministre du Logement. Il permet de déduire de ses revenus imposables jusqu’à 80 % de son investissement.

Avec le vote du budget le 2 février, les contours du dispositif Jeanbrun (ex-statut du bailleur privé) sont désormais connus. Ce nouveau mode d’investissement locatif prend la forme, relativement inédite, d’un amortissement qui permet de déduire de ses revenus imposables, chaque année, un pourcentage du prix du logement. Cet amortissement peut représenter, à raison de 3 à 5,5 % par an, jusqu’à 80 % du prix d’acquisition, net de frais. Pour en bénéficier, il faut respecter un engagement locatif (nu à usage de résidence principale) minimal de neuf ans ainsi que des maxima de loyers et de ressources des locataires.

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