Epsicap - Néo-SCPI : comment sélectionner les meilleures ?
- LE FIGARO
- il y a 4 jours
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NOS CONSEILS - De nombreuses sociétés civiles de placement immobilier et quelques sociétés de gestion ont vu le jour récemment. Mais attention, tous ces nouveaux véhicules ne se valent pas.
En deux ans, pas moins de 27 sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), dont 12 depuis le 1er janvier 2025, ont été créées. C’est beaucoup pour ce marché de la pierre-papier qui suscite actuellement la méfiance des investisseurs. L’an dernier, les SCPI n’ont ainsi collecté que 3,5 milliards d’euros d’épargne, loin des 10,2 milliards de 2022. Même si l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) observe un redémarrage de la collecte cette année - elle devrait avoisiner les 5 milliards -, seule une poignée de ces nouvelles SCPI réussiront. La plupart se contenteront de survivre et les moins chanceuses pourraient même disparaître. Rappelons que les SCPI ont pour objet d’acheter des actifs tertiaires (bureaux…), de les louer et de reverser leurs quotes-parts de loyers aux investisseurs particuliers.
