Sogenial - Déjeuner de presse

Mardi 31 mars, à l’occasion d’un déjeuner de presse réunissant près de 20 journalistes, Jean-Marie Souclier, Président de Sogenial Immobilier, est revenu sur le contexte de marché des SCPI dans un environnement encore incertain, avant de présenter le bilan 2025 et les perspectives 2026 de la société.

Jean-Marie Souclier, Président de Sogenial Immobilier : « Après plusieurs années de repli, la collecte des SCPI repart nettement à la hausse en 2025, avec une progression proche de 30 %, et les premiers mois de 2026 confirment cette dynamique. Dans un contexte géopolitique incertain, la SCPI démontre une nouvelle fois sa capacité à générer des revenus réguliers sur le long terme. »

L’année 2025 confirme une dynamique de développement soutenue, avec une collecte globale supérieure à 135 M€ sur l’ensemble des véhicules.

Sogenial Immobilier vise désormais le cap des 2 Md€ d’encours sous gestion en 2026, en s’appuyant sur des fondamentaux solides et une vision long terme. La société entend poursuivre son développement en Europe (Allemagne, Portugal, Pays-Bas), renforcer ses engagements ESG et élargir ses solutions d’investissement.

Focus sur les véhicules :

🏢 Cœur de Régions

En 2025, La SCPI franchit un cap avec une capitalisation de 426 M€, portée par une collecte régulière et près de 48 M€ d’investissements. Le taux de distribution s’établit à 6,20 % (PGA 6,20 %).

🌍 Cœur d’Europe

En 2025, la SCPI dépasse 236 M€ de capitalisation, avec un portefeuille de 38 actifs loués à 131 locataires et des taux d’occupation élevés (95,53 % financier et 98,18 % physique). Le taux de distribution atteint 6,25 % brut (PGA 8,25 %), 

🏙️ Cœur de Ville

En 2025, la SCPI poursuit son développement avec une capitalisation supérieure à 28 M€ et un portefeuille de 31 actifs. Les indicateurs locatifs progressent nettement (98,69 % financier et 98,02 % physique). Le taux de distribution s’établit à 6,20 % (PGA 6,20 %)

🏥 Cœur d’Avenir

En 2025, la SCPI accélère son développement avec une capitalisation proche de 9,5 M€ et un portefeuille qui s’élargit avec de nouveaux actifs. Le taux de distribution s’établit à 5,00 % (PGA 5%) en 2025.

🌳 CœurForest & CœurForest 2

En complément de ses SCPI, Sogenial Immobilier déploie une stratégie de diversification à travers ses groupements forestiers (GFI) qui poursuivent leur montée en puissance, avec un patrimoine forestier en forte progression et une collecte dynamique.