FORT DU SUCCÈS DU « DOMAINE D'ADÈLE », PERL POURSUIT SON DÉVELOPPEMENT À CABOURG (14) ET LANCE LE «DOMAINE D'EUGÉNIE»
- FORCE MEDIA
- il y a 19 heures
- 3 min de lecture
Perl, créateur et leader du marché de l'investissement en nue-propriété depuis plus de 25 ans, annonce le lancement de l'opération « Le Domaine d'Eugénie » : 19 appartements en nue-propriété situés à Cabourg (14), au cœur du quartier de la Divette, à moins de 10 minutes de la plage et du Grand Hôtel. Cette nouvelle résidence marque le retour de Perl dans cette station balnéaire de la Côte Fleurie, un an après le succès du Domaine d'Adèle, sa première opération sur la commune.
Avec une décote de 37 % sur le prix d'acquisition, les appartements sont proposés à partir de 93 000 €, avec un prix moyen en pleine propriété de 5 000 € par m² habitable (hors parking) et de 3 150 € par m² en nue-propriété.
Nicolas de Bucy, directeur général de Perl, déclare : « Le succès du Domaine d'Adèle, notre première opération à Cabourg, a confirmé que cette destination répond parfaitement aux attentes de nos investisseurs comme aux besoins de logements abordables du territoire. C'est donc tout naturellement que nous revenons à Cabourg avec Le Domaine d'Eugénie, une ville qui correspond pleinement aux attentes de nos clients, entre qualité de vie exceptionnelle, dynamisme touristique et accessibilité financière. Ce nouveau programme confirme notre engagement durable auprès de ce territoire d'exception de la Côte Fleurie. »
« Le Domaine d'Eugénie » : 19 appartements du studio au 4 pièces à partir de 93 000 €
Perl lance la commercialisation de 19 appartements, du studio au 4 pièces, répartis du 1er au 3ème étage et combles, tous prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. La majorité des logements bénéficie d'un espace de stationnement au rez-de-chaussée.
« Le Domaine d'Eugénie » s'inscrit dans un vaste projet de 274 logements répartis en 14 îlots alliant maisons et logements collectifs, conçu par l'agence d'architecture CBA et conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (seuil 2022). Le démarrage des travaux et la signature des actes notariés sont prévus pour le 1er trimestre 2027, pour une livraison et un début d'usufruit au 4ème trimestre 2028.
Moyennant une décote de 37 % du prix d'acquisition, les appartements sont accessibles à partir de 93 000 € et le prix moyen est proposé à 5 000 € par m² habitable en pleine propriété et 3 150 € par m² en nue-propriété. L'usufruit sera cédé au bailleur Alcéane, acteur clé du logement de la région Normandie et déjà partenaire de Perl sur le Domaine d'Adèle, pour une durée de 15 ans.
À moins de 10 minutes de la plage et du Grand Hôtel, au cœur d'un espace végétalisé
Situé au 38 avenue Guillaume le Conquérant, au cœur du quartier de la Divette, « Le Domaine d'Eugénie » bénéficie d'un cadre de vie privilégié : à moins de 250 mètres des commerces, du gymnase, du collège privé et du centre équestre, à 10 minutes à pied du centre-ville de Cabourg, et à 5 minutes en voiture des plages, de la promenade Marcel Proust et de la Villa du Temps Retrouvé.
Avec son architecture soignée mêlant colombages revisités et lignes contemporaines, la résidence privilégie l'intimité et la convivialité. Les logements, des maisons aux appartements, s'ouvrent sur des espaces extérieurs généreux et des vues dégagées, au sein d'un espace végétalisé parcouru de chemins bucoliques bordés d'herbes hautes et de massifs fleuris.
Cabourg, perle de la Côte Fleurie, accueille chaque été plus de 2,5 millions de nuitées touristiques et incarne un art de vivre reconnu, entre ses villas Belle Époque, son Grand Hôtel 5 étoiles et son Festival du Film Romantique. La commune bénéficie également d'une bonne desserte, à 26 km de Caen et à 5 minutes en voiture de la gare SNCF « Dives-Cabourg», en direction de Paris Saint-Lazare.
Rappel du concept de l’investissement en nue-propriété
Le démembrement de propriété repose sur le partage de l’usufruit et de la nue-propriété qui sont les deux droits constitutifs de la pleine propriété. Le nu-propriétaire possède le bien sans en avoir l’usage, pendant une durée définie contractuellement, de 15 à 20 ans, tandis que l’usufruitier dispose du droit d’usage du bien en assurant la gestion locative globale, tout en percevant, au fil de l’eau, les revenus afférents.
Télécharger le CP complet en PDF :
