La SCPI Atream Hôtels poursuit son expansion européenneavec l’acquisition d’un hôtel indépendant transformé en B&B en partenariat avec le leader de l’hôtellerie midscale à Vérone en Italie
- FORCE MEDIA
- il y a 13 heures
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La SCPI Pan-Européenne Atream Hôtels, gérée par Atream, acteur reconnu et engagé de la transformation du tourisme, annonce l’acquisition stratégique d’un hôtel indépendant en partenariat avec B&B qui exploitera le fonds de commerce, à Vérone. Cette opération marque l’ouverture d’un cinquième pays européen dans le portefeuille de la SCPI et illustre sa stratégie de diversification géographique et d’accompagnement sur le long terme des grands opérateurs touristiques dans leur développement européen.
Une acquisition sécurisée avec un exploitant leader
Grégory Soppelsa, Président d’Atream déclare : « Cette acquisition démontre la capacité de la SCPI Atream Hôtels à déployer sa collecte et à poursuivre sa diversification européenne avec l’ouverture d’un cinquième pays, en partenariat avec B&B HOTELS. Il s’agit du 4ème hôtel B&B détenu par Atream Hôtels, qui dispose de fondamentaux solides en matière de performance, de valorisation et de visibilité locative, avec des baux fermes supérieurs à 12 ans. »
Liliana Comitini, Présidente et CEO de B&B HOTELS Italie, Slovénie et Hongrie déclare : « L’ouverture du B&B HOTEL Expo Verona Villafranca, en partenariat avec un investisseur tel qu’Atream, marque une étape importante dans notre stratégie d’expansion, portant notre portefeuille à 92 hôtels en Italie et 12 dans la région de Vénétie, une zone stratégique à forte attractivité pour les clientèles affaires et loisirs. À travers cet accord, nous réaffirmons notre volonté d’améliorer les services proposés par l’établissement et de les aligner avec les standards et innovations de notre marque, afin d’offrir une hospitalité intelligente à des prix accessibles. »
L’opération porte sur un hôtel 4 étoiles, loué par B&B HOTELS, acquis pour un montant d’environ 8 M€.
L’acquisition a été réalisée dans le cadre d’un bail ferme de 20 ans, assurant à la SCPI une forte visibilité locative et la sécurisation des flux. B&B HOTELS est aujourd’hui le premier acteur de l’hôtellerie midscale en Italie, avec 92 hôtels.
L’actif bénéficie d’une localisation stratégique, au sein d’une zone d’activité dynamique, sur un nœud routier desservant l’aéroport, le centre historique de Vérone, le parc des expositions et le lac de Garde. Ce positionnement lui permet d’adresser une clientèle de tourisme d’affaires et de loisirs, générant une demande diversifiée tout au long de l’année.
Une implantation stratégique au cœur du dynamisme touristique italien
L’Italie bénéficie d’une croissance soutenue de son activité touristique, attirant désormais des exploitants hôteliers de premier plan, transformant progressivement le marché, historiquement dominé par des acteurs indépendants, vers un modèle davantage « chaîné ».
Le tourisme urbain en Italie du Nord se concentre sur cinq villes majeures : Milan, Venise, Bologne, Turin et Vérone, qui représente à elle seule près de 3 millions de nuitées par an*.
Dans le cadre de cette acquisition, la SCPI Atream Hôtels a été accompagnée par BonelliErede (conseil juridique) et CBRE (conseil technique).
*Sources : Istituto Nazionale di Statistica / Osservatorio delle Libere Professioni / Données B&B HOTELS
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