La SCPI Cœur d’Europe poursuit son développement en Espagne avec l’acquisition d’un actif mixte de 9 321 m² à Algete, dans la région de Madrid
- FORCE MEDIA
- il y a 22 heures
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Sogenial Immobilier annonce l’acquisition d’un actif immobilier mixte situé à Algete, au sein du parc industriel de Rio de Janeiro, un pôle économique dynamique au nord de Madrid. Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie de diversification européenne de la SCPI.
Jean-Marie SOUCLIER, Président de Sogenial Immobilier : « Cette acquisition illustre la volonté de la SCPI Cœur d’Europe de poursuivre sa diversification géographique en se positionnant sur des actifs bien situés avec des locataires solides. Le marché espagnol présente aujourd’hui des fondamentaux attractifs et une demande soutenue pour les actifs liés à la distribution automobile, ce qui conforte pleinement notre stratégie d’investissement. »
Un actif mixte sécurisé par un locataire majeur de la distribution automobile
Situé C. de la Tejera, 2 à Algete, au nord de Madrid, l’actif développe une surface totale de 9 321 m² sur une parcelle de 13 100 m². Il accueille des activités d’atelier, de showroom et de vente automobile et bénéficie d’un positionnement stratégique au sein de la première couronne madrilène.
L’actif est loué à Bymycar Madrid dans le cadre d’un bail triple net d’une durée de 10 ans, incluant une période ferme de 7 ans, assurant une visibilité locative significative.
Bymycar, groupe français fondé en 2009, figure parmi les principaux distributeurs automobiles européens et commercialise chaque année près de 95 000 véhicules, représentant 26 marques automobiles.
Un actif positionné dans un pôle logistique dynamique au nord de Madrid
Situé dans la commune d’Algete (environ 21 000 habitants) au sein du parc industriel de Rio de Janeiro, l’actif bénéficie d’un environnement économique dynamique accueillant plusieurs entreprises reconnues telles que REDUR, Microsoft Data Center, Solintal et Krown.
La localisation offre également une excellente accessibilité, grâce à un accès direct à la M-106 reliant rapidement l’actif à l’autoroute A-1 vers le nord de l’Espagne et à l’aéroport international de Madrid-Barajas, situé à environ 17 km.
À l’occasion de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par :
Conseil Juridique – Ontier, dirigé par Marta Sánchez Urgelles (pour l’acquéreur)
Conseil Technique – ARCADIS, dirigé par Jesús Gallego Navarro (pour l’acquéreur)
Broker – AKRE Partners, avec Borja Cabeza et Jaime Aguayo comme interlocuteurs principaux
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