Acheter en nue-propriété permet à un investisseur d’acquérir un bien immobilier à prix réduit sans générer de fiscalité supplémentaire, l’usufruitier supportant une partie de l’achat Un bien vendu en nue-propriété est sujet au démembrement du droit de propriété entre le nu-propriétaire, qui l’achète à prix décoté, et l’usufruitier temporaire, qui paie pour en percevoir les loyers pendant quelques années. Chacun finance sa part dès l’origine, selon le barème du Code général de

L’intelligence artificielle ne peut pas être universelle si elle ignore les nuances locales de la finance. À l’heure où les modèles d’intelligence artificielle s’imposent dans la finance mondiale, un paradoxe saute aux yeux : la technologie avance à vitesse mondiale… mais s’entraîne dans une poignée de pays. Et souvent, sur des données dites WEIRD (Western, Educated, Industrialized, Rich, Democratic), bien éloignées de la diversité des comportements financiers réels. L’intell

Le gouvernement envisage de taxer la trésorerie des holdings, qualifiée de « rente dormante », pour encourager la distribution de dividendes. Cette mesure démontre une profonde méconnaissance du rôle économique et social de la holding, en particulier dans les groupes familiaux, estime Charles-Henri Bujard, président de l'Association française du family office (AFFO). Constatant que certains associés « n'ont pas été imposés faute de distribution de dividendes », le gouvernemen

Le Premier ministre a annoncé une suspension de la réforme des retraites. Mais en plus de cette mesure, le nouveau gouvernement prévoit également deux mesures phares destinées à améliorer la pension de certaines mères de famille et à leur permettre de partir plus tôt. Décryptage avec Valérie Batigne, fondatrice et dirigeante de Sapiendo. La retraite des femmes reste encore, en moyenne, nettement inférieure à celle des hommes. Celles ayant liquidé leur retraite en 2022 toucha

Tribune de Jean-Marie Souclier, Président de Sogenial Immobilier, en collaboration avec Chloé Yoro, Responsable ESG de Sogenial Immobilier. Avec 40% de la consommations énergétique globale, 36% des émissions de CO2 en Europe et 20% en France, l'immobilier fait partie des secteurs à l'empreinte environnementale la plus forte (source Observatoire de l'Immobilier Durable). Face à ce constat, les acteurs du secteur se mobilisent pour réduire l'impact environnemental de leurs patr

TRIBUNE : La Contribution Différentielle sur les Hauts Revenus (CDHR) est une taxe spécifique qui concernera, dès décembre 2025, les contribuables à hauts revenus. Sa particularité : elle repose sur l’auto-déclaration et le paiement spontané par les contribuables concernés. Beaucoup d’entre eux risquent, faute d’information, de ne pas respecter cette obligation dans les délais. Or, l’absence de déclaration volontaire entraînera une pénalité de 20 %, notifiée lors du calcul dé

Résumé : Dans Osez Investir, Thaïs Castang (Associée – L&A Finance) nous explique comment anticiper et optimiser sa fiscalité pour investir sereinement malgré la conjoncture Lien de l'audio

TRIBUNE - Le PER s’adresse à ceux qui veulent optimiser leur fiscalité et préparer leur retraite ; l’assurance-vie à ceux qui privilégient la souplesse, les projets de vie et la transmission En matière d’épargne, deux produits phares se démarquent : le Plan d’Épargne Retraite (PER) et l’assurance-vie. Bien que tous deux offrent des avantages fiscaux, ils répondent à des objectifs distincts. Alors que le PER séduit par ses déductions fiscales immédiates, l’assurance-vie attire

Pour investir et capitaliser dans la pierre, il existe deux stratégies à la simple acquisition : la nue-propriété et le viager. Explications. Investir dans l'immobilier sans les tracas de la gestion locative ? Par l'acquisition de la nue-propriété, dans le neuf et dans l'ancien ! Dans le premier cas, il s'agit d'appartements vendus en Vefa (vente en l'état futur d'achèvement) avec un démembrement temporaire de propriété de quinze à vingt ans. Ici, la nue-propriété est proposé

Avant le 31 décembre, le Parlement devra adopter un budget pour la France pour l'année 2026. La réforme des retraites est le sujet le plus controversé. Baisse des pensions, capitalisation, système par points et même référendum, tous les scénarios seront sur la table lors de la prochaine conférence sociale sur les retraites. Selon un récent rapport de la Cour des comptes, le déficit du système de retraite devrait s'élever à quinze milliards d'euros en 2035. Lien de la vidéo

À l’occasion de Patrimonia 2025 , Olivier Samain, Directeur du Développement de Selencia Patrimoine a répondu aux questions de Jérôme Rusak , Président du Groupe Rayne et Yann Defloraine , Directeur Associé chez MODO Patrimoine. Quel est l’ADN de Selencia après 2 ans sur le marché des CPG ? Quels outils digitaux Selencia déploie-t-il ? Quelles sont les ambitions de Selencia à moyen terme ? Quelle synergie avec la Carac ? Lien de l'article

Un positionnement qui séduit souvent des épargnants plus jeunes que la cible traditionnelle des SCPI... Le modèle de société civiles de placement immobilier (SCPI) sans commission de souscription reste assez minoritaire avec par exemple deux SCPI ayant choisi cette structure de frais parmi les 11 nouvelles apparues à ce jour en 2025. Au total, 9 SCPI sans frais de souscription sont désormais disponibles parmi plus d'une centaine de SCPI à capital variable ouvertes à la sousc

Dans le cadre du développement de son Groupement Forestier d'Investissement (GFI) CœurForest, Sogenial Immobilier annonce l'acquisition de deux nouvelles forêts. Cette opération illustre la volonté de la société de renforcer son engagement en faveur d'une gestion durable, responsable et profondément ancrée dans les territoires. À travers CœurForest, Sogenial Immobilier défend une vision patiente et exigeante de la gestion forestire : entretenir les paysages, produire un bois

Résumé : Ce mercredi 15 octobre, Joffrey Ouafqa, directeur des gestions chez Auris Gestion, Romain Daubry, consultant pour Bourse Direct, et Franck Morel, président de ZoneBourse, ont débriefé la séance du jour, dans l'émission BFM Bourse présentée par Guillaume Sommerer. BFM Bourse est à voir ou écouter du lundi au vendredi sur BFM Business. Lien de la vidéo

Tribune de Quentin Privé, Directeur des Investissements chez Atream. Le changement de cycle brutal, intervenu il y a trois ans, dessine les nouveaux contours d'un marché immobilier transformé. Après une décennie portée par des taux bas et une liquidité abondante, la remontée des taux d'intérêt s'est traduite par un ajustement des valorisations mais surtout une chute de la liquidité : les volumes investis reculent, les transactions se raréfient, et le décalage entre attentes d

Résumé : Avec la suspension de la réforme des retraites, préparer sa retraite est-il compromis ? Lien de l'audio

Le cumul emploi-retraite sera-t-il sacrifié sur l'autel des comptes sociaux ? Le gouvernement Lecornu II prévoit une réforme drastique dans son projet de loi de financement de la Sécurité sociale (PLFSS). Un dispositif pourtant encouragé depuis plusieurs années par les pouvoirs publics. Pour tenter de rallier le PS au soutien de son gouvernement, le Premier ministre a annoncé, ce mardi, la suspension de la réforme des retraites de 2023. Mais Sébastien Lecornu le reconnaît lu

Cette SCPI européenne est baptisée Epsicap Explore Présidée par Andràs Boros , la société de gestion Epsicap REIM se montre décidément très active en 2025. Ces derniers mois, elle a notamment renommé sa SCPI Epsilon 360° en Epsicap Nano. Elle a également obtenu un refinancement de 25 M€ pour ce même véhicule dédié aux smallcaps en Europe, et signé plusieurs acquisitions. Lien de l'article

Prisé des Français, ce placement qui n’est pas spécifiquement dédié à la retraite remplit pourtant ce rôle haut la main. Risque, gestion, horizon… Il faut définir précisément ses critères d’investissement pour en bénéficier à plein. Alors que le plan d’épargne retraite (PER) s’est durablement installé auprès des Français, avec plus de 100 milliards d’euros d’encours, l’ assurance-vie est loin d’être détrônée, comptant plus de 2 000 milliards d’euros placés. Il est d’ailleur

Bruno Delpeut (en photo) a encore frappé. Le serial entrepreneur de la gestion de patrimoine, qu’on avait laissé aux manettes de Stelaris , revient sur le devant de la scène avec Adunéa, un club de cabinets indépendants de gestion de patrimoine.  Après huit mois d’expérimentation, le club a officialisé son lancement fin septembre, fédérant déjà plus de 80 cabinets de CGP. L’objectif du club ? Être une vraie alternative pour les cabinets qui souhaitent unir et mutualiser leurs